5月25日，温州市迎来了一个电器厂破产后，其拥有的厂房和各种设备被拍卖的日子。这破产的电器厂就是温州安博电器有限公司。爱企查显示，温州安博电器有限公司原来是一个港资企业，最大股东为香港政博实业有限公司。温州安博电器有限公司原来主要是制造销售日用电器、五金制品、不锈钢制品。

　　此次拍卖的是温州安博电器有限公司所有的工业房地产及附属设施，厂房位于温州市经济技术开发区银杏路162号，其中土地使用权面积面积2670.7平方米，厂房建筑面积6649.69平方米，主要就是一栋建筑厂房。而其他设备，主要就是配电设备一套。

　　此次拍卖的房产是存在被查封的情况的，拍卖是带封过户，故请买受人慎重考虑，理性参拍。

　　拍卖的起拍价为860.32万元起，评估价则是1075.4万元。从拍卖给出的介绍来看，这个厂房并不大，可能是起拍价比较低，这宗拍卖竟然吸引了多达50人报名竞拍，这个在工业厂房拍卖中是比较少见，感觉比住宅房开云股份有限公司产还抢手。

　　而这人多竞拍，那竞争当然激烈了。一开始竞拍的时候，大家还是按照五万一次的加价进行出价的，当加价到895.32万元的时候，有人就一下加价四百多万，出价1300.32万元，接下来，加价幅度开始有所提高。最猛的一次，有人一次加价近千万元，也有百万一次的加价的，看来很多人都觉得这厂房值钱。最终经过150轮的加价后才结束了拍卖，以3430.32万元的高价成交，成交价比起拍价高出了2570万元，溢价率298.7%。

　　按照建筑面积计算，这栋厂房拍卖的成交单价为5158.6元/平方米。不知道懂行情的人，这样现成的工厂，这个价格贵不贵呢？自己做了这样一个简单计算，假设土地使用权出让按照50万/亩，那这厂房的土地使用权的价格大概就是200万元左右。然后建设6649.69平方米的厂房，按照1500元/平方米成本计算，那建设成本就是997万元左右，即使工业土地使用权按照100万一亩计算，加起来的话，总投入跟这次这宗厂房拍卖的成交价还是相差非常大的。除非现在建设厂房， 每平方米接近了五千元。

　　所以，个人觉得，这次拍卖的温州安博电器有限公司厂房的成交价是偏高的，大家觉得呢？不知道是哪个大老板花这么大的钱买下这栋厂房。返回搜狐，查看更多