一组影像的今昔对比，定格一片老厂房的岁月变迁，见证河西工业存量资源的焕新重生。

　　旧照里，红砖厂房门窗锈蚀紧闭，一片荒凉。这里曾是天津美术印刷厂，2010年印刷厂外迁后，老厂区陷入低效沉睡。

　　新照中，厂房原貌完整保留，但室内整洁明亮，创意研讨不绝于耳，昔日废弃厂区已然成为数字产业集聚地。

　　强烈的新旧反差，正是天津数字出版产业园从荒废闲置到产业兴旺的真实写照。“我曾经在这儿干了十几年，看着曾经热火朝天的车间慢慢冷清，心里很惋惜。”原厂老职工王师傅站在楼前感慨。如今再踏入这里，格局依旧、风貌犹存，老厂房重焕生机。

　　如何让沉睡多年的工业厂房释放价值？河西区联合天津出版传媒集团给出答案：摒弃推倒重建、简单出租的粗放模式，以“一个建筑一个方案”，修旧如旧、政企协同、产业赋能，推动存量厂房融入城市数字经济循环。

　　2022年5月，园区改造启动。受工业用地性质限制，项目坚持不拆重建，逐栋定制修缮方案，总投资9500多万元，同步完善道路、管线、绿化配套。

　　改造之初难题层出不穷：多数建筑结构老化加固难度大；厂房年代久远，原始施工图纸缺失，产权、面积核验、项目验收阻力重重。天津出版传媒集团相关负责人坦言：“当时改造面临硬性制约，很多建筑鉴定为危房，工程难度非常大。工业用地不能推倒重建，我们只能先给建筑做结构加固，再开展内部装修翻新。”

　　为破解历史遗留手续难题，河西区成立项目专班，多部门全流程跟进服务。工作人员比对新旧影像、手绘产权资料、老旧图纸，精准核定建筑信息，打通验收、确权关键堵点。

　　政企合力攻坚下，项目2023年10月竣工，2024年4月全面投用。盘活存量不只是翻新空间，更要完成产业迭代。园区锁定智慧教育、游戏电竞、网络文学、数字版权四大赛道，旧印刷车间、成品仓库变身数字研发空间。原成品仓库改造为天津教育出版社数字化研发中心。

　　园区以本土龙头出版企业为牵引，搭建完整数字产业生态。天津教育、百花文艺、天津人民出版社悉数入驻，融合传统出版与数字技术：百花文艺打造《愤怒的钢铁》《荒原鹿影》有声作品，让纸质经典借力音频广泛传播。

　　园区一站式落地服务，为企业减负增效。懿鸣数字科技负责人介绍：“企业成立之初，园区一站式帮我们解决了工商注册、场地装修、入驻落地等各类难题。依托园区与天津教育出版社的深度合作，我们的版号申办时长直接缩短一半，让我们能够专心打磨一体化数字教育方案，深耕智慧教育赛道。”

　　目前园区入驻企业超51家，招商率突破90%。Unity、心智互动、万图云库、津版数融等优质企业相继落户。

　　从沉寂废弃的老旧厂房，到集聚发展的数字产业集群，天津数字出版产业园的蜕变，是河西区盘活存量资产、推动产业升级的生动实践。

　　园区改造跳出大拆大建的传统模式，推行“一个建筑一个方案”最大限度保留红砖厂房的工业风貌，让工业记忆在城市更新中得以留存。

　　产业升级更是点睛之笔，园区没有选择 “旧瓶装新酒”，而是立足老厂根基，依托深耕多年的传统出版主业顺势数字化转型，走出了传统纸质出版与数字技术深度融合的创新之路。

　　老建筑留存工业记忆，新产业激活发展动能，一旧一新间，河西正书写“存量生金”的城市更新答卷。返回搜狐，查看更多开云集团官网