随着我国城镇化进程的不断推进，既有建筑改造持续创新实践，综合水平不断提升。近日，住房城乡建设部推出的第二批城市更新典型案例中，六个既有建筑改造标杆项目脱颖而出，为全国既有建筑改造提供了可复制、可推广的样本经验。

　　在北京怀柔区，金隅兴发老厂房经过改造，变成了现代化的科研楼。这个项目充分利用绿色、低碳、智慧技术，实现了从水泥厂到科技园区的华丽转身。通过保留原水泥厂的工业建筑风貌，打造了一个绿色低碳智慧科技园区，不仅实现了产城融合与职住平衡，还将约107公顷的矿区打造成了集交流展示、文化创意、公共服务于一体的怀柔科学城后花园。

　　而在广西桂林市阳朔县，一座建于1969年的国营糖厂在停产多年后，经过全面更新，变身为高端的糖舍酒店。该项目坚持“能保则保、能用则用”的原则，成功将工业遗迹转化为现代酒店，并通过丰富多彩的艺术文化活动，推动了当地旅游业的提质升级。

　　福建省莆田市湄洲岛的既有建筑绿色化改造项目同样引人注目。湄洲岛是海上妈祖的故乡，国家5A级旅游景区和全国首批“和美海岛”。2022年起，湄洲岛以打造“近零碳岛”为目标，在全岛范围内开展了既有建筑绿色化改造。通过集成应用绿色低碳技术产品，湄洲岛建筑风貌更加美丽，游客数量再创新高，可再生能源应用更加充分，建筑能效水平显著提高。

　　贵州省贵阳市新华印刷厂危旧厂房提升改造项目也取得了显著成效。该项目位于贵阳市中心城区核心地段，周边交通便利、人口密集、文化氛围浓厚。通过盘活闲置国有资产，留住城市独特记忆，提升老城整体活力，云岩区重点依托5栋存量建筑，布局了1个4D体验文化中心、2座特色展馆、3大主题空间，让历史印记与工业遗存在新功能、新空间、新环境中焕发新生。

　　上海市静安区锦沧文华改建项目则是另一个典型例子。锦沧文华广场前身是建于1900年的沧州饭店，曾接待过孙中山、胡适、泰戈尔等国内外知名人物。1990年，在沧州饭店原址上建成了五星级的锦沧文华大酒店。2016年起，这座上海市民记忆里时髦奢华象征的大酒店开启了漫长的改造之路，最终升级改造为集办公、时尚购物、文化体验、休闲娱乐于一体的“新·海派灵感生活目的地”。

　　广东省深圳市妇儿大厦改造项目同样值得关注。这座建于90年代初的大厦，经过多年的使用，装修及管网设备老旧，部分楼层闲置已久，设施损坏严重。2020年起，采用PPP实施模式，以绿色低碳集约方式对妇儿大厦进行改造，激活老建筑，发挥政府监管优势和市场专业优势，通过融合公共服务与商业运营，实现以更低成本、更高效率提供更高质量的妇儿公共服务，提升了建筑的安全性能、整体形象和使用功能，盘活了政府资产。

　　这些典型案例不仅展示了既有建筑改造的多种可能性，还为全国其他城市的类似项目提供了宝贵的经验。通过健全政策机制、完善标准规范，破解产权归属复杂、审批流程冗长难题，构建系统性政策框架；强化空间统筹、找准功能定位，实现从“闲置包袱”到区域发展新引擎的转变；前置运营测算、关注效益可行，引入专业运营团队参与前期方案；创意设计引领、文化活力共生，通过设计重新激活建筑的新吸引力；培育统筹能力、保障顺利实施，确保复杂既有建筑改造项目的顺利推进；科技创新赋能、品质好房实现，通过科技手段推动改造提质增效。

　　这些案例的成功实践，不仅为城市更新提供了新的思路和方法，也为未来的城市发展注入了新的活力。返回搜狐，查看更多