郑州高新区又一城市更新项目迎来重要进展——大通智能科技中心项目建筑规划已正式公示，作为区域低效用地盘活的重点项目，其落地将进一步完善高新区产业布局，赋能区域高质量发展。

　　从郑州高新区官网公示信息获悉，该项目选址于高新区金梭路东、梧桐街北（幸福家园小区以南、金色嘉园小区以西围合区域），用地面积（道路扩建后红线亩，由河南大通智能科技有限公司作为实施主体推进建设。

　　项目总建筑面积达58039.53平方米，其中地上建筑面积48851.16平方米，涵盖1#、2#、3#标准厂房及精制酒厂灌装厂房等业态；地下建筑面积9188.37平方米，将配套完善相关基础设施，满足项目生产运营需求。

　　从公示平面图来看，1#标准厂房是该项目规模最大、高度最高的建筑，建筑面积达31999.39平方米，建筑高度为79.75米，作为高层标准厂房，在区域内较为少见。

　　据悉，该项目于2025年通过区级评审，纳入城市更新项目库，计划总投资额2.5亿元，开发建设周期约16个月，采用自主更新建设模式推进。

　　更新目标：通过对原有低效工业用地实施保留完善与拆除重建，盘活闲置土地资源，打造集办公、研发、生产功能于一体的智能制造产业示范基地、企业总部及产品研发与生产基地，形成绿色生态、高端智能的创新产业园区，助力高新区智能制造产业集群发展。

　　更新内容：对地块内保留厂房进行外立面改造及内部使用功能升级，提升建筑风貌与使用效能；拆除原有破旧厂房及附属设施，新建新型标准化厂房与研发办公楼，优化空间布局；重点引入智能制造、电子信息等产业，衔接高新区智能制造产业上下游链条，充分发挥地块的经济价值与社会价值，推动产业转型升级。

　　值得关注的是，该项目的实施，将有效盘活区域闲置工业用地，通过高新区“规划引领+设计创新+审批改革”三维联动模式，将低效用地升级为总建筑面积5.8万平方米的产业新高地，不仅填补了区域高层标准厂房的空白，更为超大城市土地集约利用、城市更新与产业升级融合发展提供了可借鉴的示范样本，为高新区打造千亿级世界一流高科技园区注入新动能。

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